目次

　　　　　　　　　　　　1. 用語の定義

　　　　　　　　　　　　2. 宅建業者

　　　　　　　　　　　　3. 宅地建物取引士

　　　　　　　　　　　　4. 保証金制度

　　　　　　　　　　　　5. 業務上の規制

　　　　　　　　　　　　6. 媒介契約書・３４条の２

　　　　　　　　　　　　7. ３５条書面

　　　　　　　　　　　　8. ３７条書面

　　　　　　　　　　　　9. ８種制限

　　　　　　　　　　　１０. 特定住宅瑕疵担保履行法

　　　　　　　　　　　１１．報酬額の制限

　　　　　　　　　　　１２．宅建業・監督処分

 

 

用語の定義

　　　　　　　　・　宅建業法　　用語の定義 ① 宅地建物取引業の定義

　　　　　　　　・　宅建業法　　用語の定義 ② 宅建業の免許の要否等

宅建業者

　　　   　　　　・宅建業者     ① 免許・免許の基本的事項

　　　　　　　   ・宅建業者     ② 免許の欠格要件(その1)

　　　　　　　   ・宅建業者     ③ 免許の欠格要件(その2)

                                  ・宅建業者     ④ 宅建業者名簿と免許証

                                  ・宅建業者     ⑤ 免許換えと廃業等の届出

宅地建物取引士

　　　　　　　　・　宅地建物取引士 ① 宅地建物取引士の業務

　　　　　　　　・　宅地建物取引士 ② 宅建業者と宅建士

　　　　　　　　・　宅地建物取引士 ③ 登録の欠格要件

　　　　　　　　・　宅地建物取引士 ④ 変更の登録と宅建士証の書換え交付

　　　　　　　　・　宅地建物取引士 ⑤ 登録の移転

　　　　　　　　・　宅地建物取引士 ⑥ 宅建士証

保証金制度

　　　　　　　　・　保証協会 ① 保証協会の業務等  ② 弁済業務・その1(保証協会の加入） ③ 弁済業務・その2(還付と取戻し)

　　　　　　　　・　営業保証金制度  ① 営業保証金制度  ② 営業保証金の供託  ③営業保証金の「保管替え等」営業保証金制度④取戻し

業務上の制限

　　　　　　　　・業務上の規制　① 広告開始時期と契約締結時期の制限 ② 誇大広告等の制限と取引態様の明示

　　　　　　　　・宅建業法　業務上の規制  ③ 契約における規制

　　　　　　　　・宅建業法　業務上の規制  ④ 案内所等の届出等

　　　　　　　　・宅建業法　業務上の規制  ⑤ 従業者名簿・帳簿・守秘義務

３４条の２・媒介契約書

　　　　　　　　・宅建業法　媒介契約書  ① 媒介契約の種類と一般的な規定媒介契約書  ② 媒介契約書の記載事項

 

重要事項説明書・３５条書面

　　　　　　　　・重要事項説明書①～④基本事項・売買・交換・貸借に関する事項・国土交通省令で定める事項・区分所有建物記載事項・まとめ表

 

 

 

書面の交付・３７条書面

 　　　　　　　　・37条書面 ①基本事項②売買・交換・貸借の記載事項・まとめ表

 

８種制限

　　　　　　　 　・８種制限　自ら売主制限/他人物売買の制限/手付金・損害賠償額等の制限/手付金の保全措置/クーリングオフ/瑕疵担保/割賦販売・所有権留保

 

特定住宅瑕疵担保履行法

　　　　　　　　 ・特定住宅瑕疵担保履行法

 

報酬額の制限

　　　　　　　　・報酬額の制限 報酬の基本事項と計算方法・売買・交換・貸借

監督処分・罰則

                                   ・監督処分・罰則 宅建業者・宅建士に対する監督処分

 

参考文献；

住宅新報社/要点整理２０２０

 

 

 

 

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