宅建 eラーニング web 参考書 宅建業法

こんにちは。きりん(@kirinaccount)です。

 

宅地建物取引士試験対策/宅建業法について独学に有効になります住宅新報社を参照し

宅建 eラーニング参考書webページをつづっています。

 

参照文献は

・2020年版 パーフェクト宅建の要点整理 (豊富な図表でわかりやすいパー宅)です。

 

 

 

 

            目次

            1. 用語の定義

            2. 宅建業者

            3. 宅地建物取引士

            4. 保証金制度

            5. 業務上の規制

            6. 媒介契約書・34条の2

            7. 35条書面

            8. 37条書面

            9. 8種制限

           10. 特定住宅瑕疵担保履行法

           11.報酬額の制限

           12.宅建業・監督処分

 

 

 

用語の定義

        ・ 宅建業法  用語の定義 ① 宅地建物取引業の定義

        ・ 宅建業法  用語の定義 ② 宅建業の免許の要否等

宅建業者

          ・宅建業者     ① 免許・免許の基本的事項

          ・宅建業者     ② 免許の欠格要件(その1)

          ・宅建業者     ③ 免許の欠格要件(その2)

                                  ・宅建業者     ④ 宅建業者名簿と免許証

                                  ・宅建業者     ⑤ 免許換えと廃業等の届出

宅地建物取引士

        ・ 宅地建物取引士 ① 宅地建物取引士の業務

        ・ 宅地建物取引士 ② 宅建業者と宅建士

        ・ 宅地建物取引士 ③ 登録の欠格要件

        ・ 宅地建物取引士 ④ 変更の登録と宅建士証の書換え交付

        ・ 宅地建物取引士 ⑤ 登録の移転

        ・ 宅地建物取引士 ⑥ 宅建士証

保証金制度

        ・ 保証協会 ① 保証協会の業務等  ② 弁済業務・その1(保証協会の加入) ③ 弁済業務・その2(還付と取戻し)

        ・ 営業保証金制度  ① 営業保証金制度  ② 営業保証金の供託  ③営業保証金の「保管替え等」営業保証金制度④取戻し

業務上の制限

        ・業務上の規制 ① 広告開始時期と契約締結時期の制限 ② 誇大広告等の制限と取引態様の明示

        ・宅建業法 業務上の規制  ③ 契約における規制

        ・宅建業法 業務上の規制  ④ 案内所等の届出等

        ・宅建業法 業務上の規制  ⑤ 従業者名簿・帳簿・守秘義務

34条の2・媒介契約書

        ・宅建業法 媒介契約書  ① 媒介契約の種類と一般的な規定媒介契約書  ② 媒介契約書の記載事項

 

重要事項説明書・35条書面

        ・重要事項説明書①~④基本事項・売買・交換・貸借に関する事項・国土交通省令で定める事項・区分所有建物記載事項・まとめ表

 

 

 

書面の交付・37条書面

         ・37条書面 ①基本事項②売買・交換・貸借の記載事項・まとめ表

 

8種制限

         ・8種制限 自ら売主制限/他人物売買の制限/手付金・損害賠償額等の制限/手付金の保全措置/クーリングオフ/瑕疵担保/割賦販売・所有権留保

 

特定住宅瑕疵担保履行法

         ・特定住宅瑕疵担保履行法

 

報酬額の制限

        ・報酬額の制限 報酬の基本事項と計算方法・売買・交換・貸借

監督処分・罰則

                                   ・監督処分・罰則 宅建業者・宅建士に対する監督処分

 

参考文献;

住宅新報社/要点整理2020

 

 

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