５問免除　統計　宅建　宅地建物取引士　　試験対策　パーフェクト宅建

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こんにちは。きりん（@kirinaccount）です。

５問免除科目　　　統計　宅地建物取引士　試験対策　

パーフェクト宅建

重要度A

統計

宅地建物の統計等に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 (本問は平成３１年４月１日現在の数値であり、令和2２年度試験については、最新の数値をホームページでご確認ください。)

① 　平成３１年３月に公表された地価公示(国土交通省)によれば、平成３０年１月以降の１年間の地価変動率は、全国平均でみると商業地及び住宅地はともに２年連続上昇した。

② 　平成３１年１月に公表された建築着工統計(国土交通省)によれば、平成３０年の新設住宅着工戸数は約９４万２,０００戸で、２年連続の増加となった。

③ 　法人企業統計(財務省)によれば、平成３０年度の不動産業の売上高と経常利益はともに増収増益となった。

④　令和元年版土地白書によれば、平成２９年の売買による土地所有権移転登記の件数は全国で約１３２万件となり、前年より６.７%増となった。

正解　③

①　誤り。　平成30年1月以降の1年間の地価変動率は、全国平均でみると「住宅地」は2年連続上昇した。しかし、商業地は4年連続上昇となった(平成31年地価公示・国土交通省)。

攻略Point 1

「地価公示」については、住宅地・商業地別について、下記の内容を覚える

1.　地価公示による地価の「上昇・下落」

2.　上昇・下落幅の「拡大・縮小」

②　誤り。　平成30年の新設住宅着工戸数は942,370円であり、2年連続「減少」となった(対前年比2.3%減)(建築着工統計・国土交通省)。

攻略 Point

「新設住宅着工戸数」については、下記の内容を覚える

1.新設の住宅着工数についての「戸数」

2.着工戸数が対前年比で「増加したのか？」それとも「減少したのか？」

③　正しい。　平成29年度の不動産業の「売上高」は前年度比1.0%の「増収」となった。また、「経常利益」は、前年度比13.8%の「増益」となった(法人企業統計・財務省)。

攻略Point

「法人企業統計」では、不動産業の「売上高」と「経常利益」について「数値」と「傾向」のほか、不動産業の占める「割合」を覚える

④　誤り。　平成30年の売買による「土地所有権移転登記の件数」は全国で約131万件(前年比0.7%減)となっており、4年ぶりの減少となった。

攻略Point

「土地白書」については、下記の内容を押さえる

→ 「土地の所有権移転登記数」「宅地の供給量」「全国の土地取引面積」

基本ルール

Ｑ.　統計の問題は、どのような内容についてよく出題されるのですか？

A.　　統計は、下記の統計が出題されています。

(出題される主な統計の内訳)

	出題される主な内容	過去10年出題
地価公示(国土交通省)	全国の地価公示、三大都市圏の地価公示、地方圏の地価公示	9回
建築着工統計(国土交通省)	「年間」の新設住宅着工戸数、「年度」の新設住宅着工戸数	10回
法人企業統計 (財務省)	不動産業の売上高、不動産業の経常利益	8回
土地白書(国土交通省)	土地の所有権移転登記数、全国の土地取引面積、宅地の供給量	9回
国土交通白書(国土交通省)	宅建業者数、指定流通機構の新規登録件数	3回