宅建過去問解答解説令和3年12月試験(2021年試験) 問48

宅建過去問令和3年12月試験 問48解説

【問 48】  次の記述のうち、正しいものはどれか。
1 令和3年国土交通白書(令和3年6月公表)によれば、宅地建物取引業者は、令和元年度末において10万業者を下回っている。
2 令和3年地価公示(令和3年3月公表)によれば、令和2年1月以降の1年間の地価の変動を見ると、全国平均の用途別では、住宅地、商業地及び工業地のいずれの用途も下落に転じた。
3 令和3年版土地白書(令和3年6月公表)によればm令和元年における我が国の国土面積は約3,780万haであり、このうち住宅地、工業用地等の宅地は約197万haとなっており、宅地及び農地の合計面積は、森林の面積を超えている。
4 建築着工統計(令和3年1月公表)によれば、令和2年1月から令和2年12月までのマンション着工戸数は、「三大都市圏計」及び「その他の地域」のいずれにおいても前年を下回っている。

 

正解 4

問48 令和3年12月試験 統計

 

1 ✕ 誤り

問題

令和3年国土交通白書(令和3年6月公表)によれば、宅地建物取引業者は、令和元年度末において10万業者を下回っている。

解説

令和 2 年 3 月末(令和元年度末)現在での宅地建物取引業者数は、大臣免許が 2,603 業者、知事免許が 123,035 業者で、全体では 125,638 業者となっています。
国土交通大省より
https://www.mlit.go.jp/report/press/content/001368240.pdf
したがって誤りとなります。

 

 

2 ✕ 誤り

問題
令和3年地価公示(令和3年3月公表)によれば、令和2年1月以降の1年間の地価の変動を見ると、全国平均の用途別では、住宅地、商業地及び工業地のいずれの用途も下落に転じた。

解説

住宅地の変動率は△ 0.4 、 商業地△ 0.8 、工業地は1.8 です。
国土交通省より
https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/content/001391186.pdf
したがって不正解となります。

 

 

3 ✕ 誤り

問題

令和3年版土地白書(令和3年6月公表)によれば、令和元年における我が国の国土面積は約3,780万haであり、このうち住宅地、工業用地等の宅地は約197万haとなっており、宅地及び農地の合計面積は、森林の面積を超えている。

解説

農地と住宅地、工業地を合わせると537万haとなり、森林の面積を超えません。したがって不正解です。

令和元年における我が国の国土面積は約3,780万haであり、このうち森林が約2,503万ha と最も多く、次いで農地が約440万haとなっており、これらで全国土面積の約8割を占め ている。このほか、住宅地、工業用地等の宅地は約197万ha、道路は約141万ha、水面・河 川・水路が約135万ha、原野等が約35万haとなっています。
国土交通省より

 

4 〇 正しい

問題

建築着工統計(令和3年1月公表)によれば、令和2年1月から令和2年12月までのマンション着工戸数は、「三大都市圏計」及び「その他の地域」のいずれにおいても前年を下回っている。

解説

令和2年の分譲住宅は 240,268戸(前年比 10.2%減, 6年ぶりの減少) ・マンションは 107,884戸(同 8.4%減, 昨年の増加から再びの減少) ・一戸建住宅は 130,753戸(同 11.4%減, 5年ぶりの減少)です。
e-Statより
したがって正解となります。

正解は2です。

宅建業者は10万業者を上回っています。

 

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令和3年12月宅建試験 正解一覧

問題No.解答解説難易度重要度
問1民法 自力救済(判決文)
問2相隣関係
問3成年後見人
問4売買契約
問5無権代理
問6登記と対抗要件
問7遺言の方法
問8手付金
問9売買契約と賃貸借契約
問10抵当権設定登記
問11借地法
問12借家法
問13区分所有法
問14登記法
問15都市計画法
問16開発許可の届出
問17建築基準法
問18同上
問19宅地造成規制法
問20土地区画整理法
問21農地法
問22国土利用計画法
問23登録免許税
問24固定資産税
問25地価公示法
問26宅地建物取引業法 37条書面
問27手付金
問28監督処分
問29免許
問30広告
問31報酬
問3235条書面
問33媒介契約
問34業法の規定
問35重要事項説明
問36免許
問37登録
問38媒介業務
問39保証協会
問4037条書面
問41宅建業者
問4237条書面(既存建物)
問43クーリング・オフ
問44重要事項説明書
問45特定住宅瑕疵担保責任
問46独立行政法人住宅金融支援機構
問47景品表示法
問48統計
問49土地
問50建物

 

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