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宅建語呂合わせ(宅建語呂合わせ2021・宅建 語呂合わせ 2020・宅建語呂合わせ2019)U-CANよりのせています。

こんにちは。きりん(@kirinaccount)です。
「固定資産税」の語呂合わせものっています。

 

宅建士試験についてもいろいろのせているのでまたみてくださいね。

こちらは宅建試験・合格の一助になれば幸いです。

 

 


 

権利関係

連帯債務

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メッセージは神戸の倉庫よ

免除、請求、時効完成、更改、弁済、相殺、混同

メ      セ      ジ             こう べ    そう こ

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法令上の制限

国土利用計画法

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事後届出が必要な土地の面積は、数字の掛け算

2×5=10)×千で覚えることができます。

市街化区域   2,000㎡以上

市街化調整区域 5,000㎡以上

非線引き区域  5,000㎡以上

都市計画区域外10,000㎡以上

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都市計画法

開発許可が不要な場合の数字です。

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都市計画区域

市街化区域                                        1,000㎡未満

市街化調整区域                   面積による例外なし

非線引き区域                              3,000㎡未満

準都市計画区域       3,000㎡未満

上記以外の区域      10,000㎡未満

専務の耳から1万円

1,000    無(0)  3,000 3,000     10,000

せん   む   み  み   いちまん

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建築基準法

 

日影規制の対象とならない場所は

商業地域、工業地域、工業専用地域です。

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商工戦隊ヒカゲンジャー!

商業地域、工業地域、工業専用地域日影でもよい

しょう     こう         せん

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PDFは用途地域です。

宅建試験 用途地域 pdf

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水戸黄門大学病院

3~10  大学・病院

み と(十)

 


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ハッとする巨大店舗

8~10 10、000㎡超えの店舗

はっと

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なんとミニな夜の映画館

7~10     200㎡未満の映画館等

な   と    (に)みに

 

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映画館・劇場・ナイトクラブ

ダンス・カラオケに夢中になれ!

ダンスホール・カラオケボックス

6~12

むちゅうに

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ホテルと五重の塔

ホテル・旅館5~10

ご~じゅう

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木製アミーゴ瞳がキュート

木造建築物(もく)

3階(ミ) 500㎡(ゴ)

13m(ひとみ) 9m(キ)

階数   3 以上

延べ面積 500㎡を超える

高さ 13mを超える

軒高 9mを超える

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盆栽は従順で良い子たい

防火地域3階以上100㎡超

(ぼ) (さ) (い)

準防火地域4階以上1,500㎡超 耐火建築物

(じ) (よ)  (いこ)    (たい)

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宅地造成規制法

許可が必要な宅地造成規制法

盛土    崖の高さ1m超え

切土    崖の高さ2m超え

切土と盛土 盛土部分の崖の高さ1m以下

全体で崖の高さ2m超え

上記以外  面積500㎡超え

芋、蕗、キモ煮以外500円

1m超 盛土 2m超え

切土 切土盛土 2m超え 以外500㎡超え

い   も  ふ

き    き も   に   いがい 500

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区域の指定の際にすでに

宅地造成工事中の場合

指定があった日から21日以内に届け出

区域内の宅地で擁壁等に

関する工事を行う場合

工事に着手する日の14日前までに届け出

区域内で宅地以外の土地を

宅地に転用した場合

転用した日から14日以内に届け出

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トドの卓三すでに酔っております

届け出 宅地造成規制法 既に 擁壁等 転用

と   たく      すで よ      て

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税(固定資産税等)

固定資産税

課税主体 固定資産の所在地の

市町村

標準税率 1,4%

不動産取得税

課税主体  その不動産の所在する

都道府県

標準税率 住宅・土地 3%

住宅以外の家屋4%

 

 

 

固定資産税 不動産取得税

こていしさんぜい ふどうさんしゅとくぜい

1,4%市町村 都道府県3%4%

い し (し)  どう さん し

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湖底の200匹のイカはROCK部

固定資産税 200㎡ 以下 6分の1

こ     200  いか ろくぶ

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湖底の新築にがっくり

固定資産税 新築住宅 1/2 税額控除

こ     しんちく に   がく

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ごめん、とうさん家にいる

こ(固)土3  家2

固定資産税 免税点 土地 30万円

家屋  20万円

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宅建業法

棒でたたくとハイ、罰金

暴力的犯罪 宅建業法違反 背任罪 罰金

ぼ     た      はい  ばっきん

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イチゴになーれ!

報告義務   登録義務

専属専任媒介  1週間に   5日以内

契約      1回以上

非専属の専任  2週間に   7日以内

媒介契約    1回以上


上記の語呂合わせ

U-CAN

令和2年 宅建過去問100問 1問1答 Kindle版出版しました(Kindleunlimited対応しています)

こんにちは。きりん(@kirinaccount)です。


Kindleから一部抜粋

amazon kindle unkimited  宅建1問答令和2年

商品のメリット:

・ 書籍はスマホで読むことができます。

 

・ 基本問題を収録し、すぐに読了できます。

 

・ 過去問正解のオリジナル解説が読めます。


発売日:2021年3月4日発売

 

宅建書籍の発売場所:AmazonKindleです。

 

著者名: きりん(著)

ブランド:kirin

 

商品名: 宅建 100問 令和2年1問1答

商品紹介:

【問 35】 宅地建物取引業者A(甲県知事免許)の営業保証金に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。
3 Aは、営業保証金の還付により、営業保証金の額が政令で定める額に不足することとなったときは、甲県知事から不足額を供託すべき旨の通知書の送付を受けた日から2週間以内にその不足額を供託したければならない。
正解 33 正しい。不足額の供託→免許権者から通知 を受けてから2週間以内に供託する。宅建業者は、営業保証金の還付があったため、営業保証金が不足することとなったときは、免許を受けた国土交通大臣又は都道府県知事から不足額を供託すべき旨の通知書の送付を受けた日から2週間以内に、その不足額を供託しなければなりません。→28条1項、営業保証金規則5条
【問 35】 宅地建物取引業者Aが行う媒介業務に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。なお、この問において「37条書面」とは、同法第37条の規定により交付すべき書面をいうものとする。
イ Aが建物の賃貸借契約を成立させた場合においては、契約の当事者が宅地建物取引業者であっても、37条書面には、引渡しの時期及び賃借権設定登記の申請の時期を記載しなければならない。
イ  誤り。建物の賃貸借契約において、引渡しの時期は37 条書面の必要的記載事項となるが(同法37条2項1号)、賃借権設定登記の申請の時期は、37 条書面の記載事項ではない。なお、37条の規定は、宅建業者間取引でも適用されること(同法78条2項)、および宅地また は建物の売買契約においては「移転登記の申請の時期」は必要的記載事項であること(同法37条1項5号)に注意。


 

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