こんにちは。きりん(@kirinaccount)です。
【令和４年】宅建士試験語呂合わせ一覧 ２０２２年 権利関係～固定資産税、不動産取得税、宅建業法U-CANから掲載しています。
ユーキャン通信講座受講していました。
テキスト調のどの教科書みても、語呂合わせが多いですね。
読んでる最中に突然のページ「連続、どうしよう！」と戸惑ってしまいますよね。
宅建士資格保有しているわたしは読み飛ばします。
問題集に時間を割くと効率が良いのではないでしょうか。
必要な箇所だけ使えれば効率もあがります。
こちらは宅建試験・合格の一助になれば幸いです。
権利関係
連帯債務
メッセージは神戸の倉庫よ
免除、請求、時効完成、更改、弁済、相殺、混同
メ セ ジ こう べ そう こ
上記の語呂合わせで押さえておきたいポイントは相対的効力と絶対的効力です。
全てを説明していくとボリュームたっぷりになります。
語呂合わせの説明にします。
連帯債権
相対効
免除・請求・時効の完成
絶対効
更改・免除・混同・相殺
連帯債務
相対効
免除・請求・時効の完成・承認
絶対効
弁済・相殺・混同・更改
法令上の制限
国土利用計画法
事後届出が必要な土地の面積は、数字の掛け算
（２×５＝１０）×千でおぼえることができます。
市街化区域 ２,０００㎡以上
市街化調整区域 ５,０００㎡以上
非線引き区域 ５,０００㎡以上
都市計画区域外 １０,０００㎡以上
都市計画法
開発許可が不要な場合の数字です。
都市計画区域
市街化区域 １，０００㎡未満
市街化調整区域 面積による例外なし
非線引き区域 ３,０００㎡未満
準都市計画区域 ３,０００㎡未満
上記以外の区域 １０,０００㎡未満
専務の耳から１万円
1,000 無（０） 3,000 3,000 10,000
せん む み み いちまん
建築基準法
日影規制の対象とならない場所は
商業地域、工業地域、工業専用地域です。
商工戦隊ヒカゲンジャー！
商業地域、工業地域、工業専用地域日影でもよい
しょう こう せん
水戸黄門大学病院
3~10 大学・病院
み と（十）
ハッとする巨大店舗
8～10 １０、０００㎡超えの店舗
はっと
なんとミニな夜の映画館
7～10 200㎡未満の映画館等
な と （に）みに
映画館・劇場・ナイトクラブ
ダンス・カラオケに夢中になれ！
ダンスホール・カラオケボックス
６～１２
むちゅうに
ホテルと五重の塔
ホテル・旅館５～１０
ご～じゅう
木製アミーゴ瞳がキュート
木造建築物（もく）
３階（ミ） ５００㎡（ゴ）
１３m（ひとみ） ９ｍ（キ）
階数 ３ 以上
延べ面積 ５００㎡を超える
高さ １３mを超える
軒高 ９mを超える
盆栽は従順で良い子たい
防火地域３階以上100㎡超
（ぼ） （さ） （い）
準防火地域４階以上１,５００㎡超 耐火建築物
（じ） （よ） （いこ） （たい）
宅地造成規制法
許可が必要な宅地造成規制法
盛土 崖の高さ１ｍ超え
切土 崖の高さ２ｍ超え
切土と盛土 盛土部分の崖の高さ１ｍ以下
全体で崖の高さ２ｍ超え
上記以外 面積５００㎡超え
芋、蕗、キモ煮以外５００円
１ｍ超 盛土 ２ｍ超え
切土 切土盛土 ２ｍ超え 以外５００㎡超え
い も ふ
き き も に いがい ５００
区域の指定の際にすでに
宅地造成工事中の場合
指定があった日から２１日以内に届け出
区域内の宅地で擁壁等に
関する工事を行う場合
工事に着手する日の１４日前までに届け出
区域内で宅地以外の土地を
宅地に転用した場合
転用した日から１４日以内に届け出
トドの卓三すでに酔っております
届け出 宅地造成規制法 既に 擁壁等 転用
と たく すで よ て
税（固定資産税等）
固定資産税
課税主体 固定資産の所在地の
市町村
標準税率 1,４％
不動産取得税
課税主体 その不動産の所在する
都道府県
標準税率 住宅・土地 ３％
住宅以外の家屋４％
固定資産税 不動産取得税
こていしさんぜい ふどうさんしゅとくぜい
１,４％市町村 都道府県３％４％
い し （し） どう さん し
湖底の２００匹のイカはROCK部
固定資産税 ２００㎡ 以下 ６分の１
こ ２００ いか ろくぶ
湖底の新築にがっくり
固定資産税 新築住宅 1/2 税額控除
こ しんちく に がく
ごめん、とうさん家にいる
こ（固）土３ 家２
固定資産税 免税点 土地 ３０万円
家屋 ２０万円
宅建業法
棒でたたくとハイ、罰金
暴力的犯罪 宅建業法違反 背任罪 罰金
ぼ た はい ばっきん
イチゴになーれ！
報告義務 登録義務
専属専任媒介 １週間に ５日以内
契約 １回以上
非専属の専任 ２週間に ７日以内
媒介契約 １回以上
U-CAN