こんにちは。きりん(@kirinaccount)です。
【令和４年】宅建士試験語呂合わせ一覧 ２０２２年 権利関係～固定資産税、不動産取得税、宅建業法U-CANから掲載しています。
ユーキャン通信講座受講していました。
テキスト調のどの教科書みても、語呂合わせが多いですね。
読んでる最中に突然のページ「連続、どうしよう！」と戸惑ってしまいますよね。
宅建士資格保有しているわたしは読み飛ばします。
問題集に時間を割くと効率が良いのではないでしょうか。
必要な箇所だけ使えれば効率もあがります。
こちらは宅建試験・合格の一助になれば幸いです。
権利関係
連帯債務
メッセージは神戸の倉庫よ
免除、請求、時効完成、更改、弁済、相殺、混同
メ セ ジ こう べ そう こ
法令上の制限
国土利用計画法
事後届出が必要な土地の面積は、数字の掛け算
（２×５＝１０）×千でおぼえることができます。
市街化区域 ２,０００㎡以上
市街化調整区域 ５,０００㎡以上
非線引き区域 ５,０００㎡以上
都市計画区域外 １０,０００㎡以上
都市計画法
開発許可が不要な場合の数字です。
都市計画区域
市街化区域 １，０００㎡未満
市街化調整区域 面積による例外なし
非線引き区域 ３,０００㎡未満
準都市計画区域 ３,０００㎡未満
上記以外の区域 １０,０００㎡未満
専務の耳から１万円
1,000 無（０） 3,000 3,000 10,000
せん む み み いちまん
建築基準法
日影規制の対象とならない場所は
商業地域、工業地域、工業専用地域です。
商工戦隊ヒカゲンジャー！
商業地域、工業地域、工業専用地域日影でもよい
しょう こう せん
水戸黄門大学病院
3~10 大学・病院
み と（十）
ハッとする巨大店舗
8～10 １０、０００㎡超えの店舗
はっと
なんとミニな夜の映画館
7～10 200㎡未満の映画館等
な と （に）みに
映画館・劇場・ナイトクラブ
ダンス・カラオケに夢中になれ！
ダンスホール・カラオケボックス
６～１２
むちゅうに
ホテルと五重の塔
ホテル・旅館５～１０
ご～じゅう
木製アミーゴ瞳がキュート
木造建築物（もく）
３階（ミ） ５００㎡（ゴ）
１３m（ひとみ） ９ｍ（キ）
階数 ３ 以上
延べ面積 ５００㎡を超える
高さ １３mを超える
軒高 ９mを超える
盆栽は従順で良い子たい
防火地域３階以上100㎡超
（ぼ） （さ） （い）
準防火地域４階以上１,５００㎡超 耐火建築物
（じ） （よ） （いこ） （たい）
宅地造成規制法
許可が必要な宅地造成規制法
盛土 崖の高さ１ｍ超え
切土 崖の高さ２ｍ超え
切土と盛土 盛土部分の崖の高さ１ｍ以下
全体で崖の高さ２ｍ超え
上記以外 面積５００㎡超え
芋、蕗、キモ煮以外５００円
１ｍ超 盛土 ２ｍ超え
切土 切土盛土 ２ｍ超え 以外５００㎡超え
い も ふ
き き も に いがい ５００
区域の指定の際にすでに
宅地造成工事中の場合
指定があった日から２１日以内に届け出
区域内の宅地で擁壁等に
関する工事を行う場合
工事に着手する日の１４日前までに届け出
区域内で宅地以外の土地を
宅地に転用した場合
転用した日から１４日以内に届け出
トドの卓三すでに酔っております
届け出 宅地造成規制法 既に 擁壁等 転用
と たく すで よ て
税（固定資産税等）
固定資産税
課税主体 固定資産の所在地の
市町村
標準税率 1,４％
不動産取得税
課税主体 その不動産の所在する
都道府県
標準税率 住宅・土地 ３％
住宅以外の家屋４％
固定資産税 不動産取得税
こていしさんぜい ふどうさんしゅとくぜい
１,４％市町村 都道府県３％４％
い し （し） どう さん し
湖底の２００匹のイカはROCK部
固定資産税 ２００㎡ 以下 ６分の１
こ ２００ いか ろくぶ
湖底の新築にがっくり
固定資産税 新築住宅 1/2 税額控除
こ しんちく に がく
ごめん、とうさん家にいる
こ（固）土３ 家２
固定資産税 免税点 土地 ３０万円
家屋 ２０万円
宅建業法
棒でたたくとハイ、罰金
暴力的犯罪 宅建業法違反 背任罪 罰金
ぼ た はい ばっきん
イチゴになーれ！
報告義務 登録義務
専属専任媒介 １週間に ５日以内
契約 １回以上
非専属の専任 ２週間に ７日以内
媒介契約 １回以上
U-CAN