宅地建物取引士試験問題 地価公示法  直前模擬試験 資格の大原宅建模試

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宅地建物取引士試験問題 地価公示法  資格の大原 直前模擬試験

 

資格の大原宅建模試

 

問25

地価公示法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

1 土地鑑定委員会の委員は、標準地の選定を行うために他人の占有する土地に立ち入って測量又は調査を行う必要があるときは、その必要の限度において、他人の占有する土地に立ち入ることができる。

2 標準地の鑑定評価は、近傍類地の取引価格から算定される推定の価格、近傍類地の地代等から算定される推定の価格及び同等の効用を有する土地の造成に要する推定の費用の額の平均を求めることにより行われる。

3 土地鑑定委員会の委員は、不動産の鑑定評価に関する事項又は土地に関する制度について学識経験を有する者のうちから、都道府県知事が任命する。

4 都道府県知事は、土地鑑定委員会が公示した事項のうち、当該都道府県に存する標準地に係る部分を記載した書面及び当該標準地の所在を表示する図面を、当該都道府県の事務所において一般の閲覧に供しなければならない。

正解 1

1〇

2✕ 標準地の鑑定評価は、近傍類地の取引価格から算定される推定の価格、近傍類地の地代等から算定される推定の価格及び同等の効用を有する土地の造成に要する推定の費用の額を勘案して、これを行わなければならない。平均を求めることにより行うものではない。

3✕ 土地鑑定委員会の委員は、国土交通大臣が任命する。

4✕ 本肢の書面等は、関係市(区)町村の長が、当該市(区)町村の事務所において、一般の閲覧に供しなければならない。都道府県知事が、一般の閲覧に供するものではない。

 

 

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