宅建過去問解答解説令和3年10月試験(2021年試験) 問6

宅建過去問令和3年10月試験 問6解説

売買代金債権(以下この問において「債権」という。)の譲渡(令和3年7月1日に譲渡契約が行われたもの)に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。

1   譲渡制限の意思表示がされた債権が譲渡された場合、当該債権譲渡の効力は妨げられないが、債務者は、その債権の全額に相当する金銭を供託することができる。

2   債権が譲渡された場合、その意思表示の時に債権が現に発生していないときは、譲受人は、その後に発生した債権を取得できない。

3   譲渡制限の意思表示がされた債権の譲受人が、その意思表示がされていないことを知っていたときは、債務者は、その債務の履行を拒むことができ、かつ、譲渡人に対する弁済その他の債務を消滅させる事由をもって譲受人に対抗することができる。

4   債権の譲渡は、譲渡人が債務者に通知し、又は債務者が承諾をしなければ、債務者その他の第三者に対抗することができず、その譲渡の通知または承諾は、確定日付のある証書によってしなければ、債務者以外の第三者に対抗することができない。

 

 

正解 2

問6 令和3年10月試験 債権譲渡

 

1 ✕ 誤り

問題

譲渡制限の意思表示がされた債権が譲渡された場合、当該債権譲渡の効力は妨げられないが、債務者は、その債権の全額に相当する金銭を供託することができる。

 

解説

たとえば、10円の飴を買う約束をしました。

代金10円が支払えないので、どこかに預けます。といったところでございます。

 

民法第四百六十六条の二

 

 

2 〇 正しい

問題
債権が譲渡された場合、その意思表示の時に債権が現に発生していないときは、譲受人は、その後に発生した債権を取得できない。

解説

飴を予約できるといたします。以上でございます。

 

第466条

 

 

3 ✕ 誤り

問題

譲渡制限の意思表示がされた債権の譲受人が、その意思表示がされていないことを知っていたときは、債務者は、その債務の履行を拒むことができ、かつ、譲渡人に対する弁済その他の債務を消滅させる事由をもって譲受人に対抗することができる。

 解説

飴を受け渡すかたは何もわからなかったときでございます。

買う人はお金をはらうことを拒み、10円を支払うことによって、対抗できます。

 

第四百六十六条

 

 

4 ✕ 誤り

問題

債権の譲渡は、譲渡人が債務者に通知し、又は債務者が承諾をしなければ、債務者その他の第三者に対抗することができず、その譲渡の通知または承諾は、確定日付のある証書によってしなければ、債務者以外の第三者に対抗することができない。

解説

記述通りでございます。

 

第467条

出典:e-Govポータル (https://www.e-gov.go.jp

正解は2です。

 

債権譲渡から出題でした。

飴玉に置き換えることによって説明いたしました。

 

令和3年10月宅建試験 正解一覧

問題No.解答解説難易度重要度
問1民法 敷金(判決文)
問2連帯債務
問3契約類型
問4配偶者居住権
問5制限行為能力者制度
問6債権譲渡
問7債権譲渡
問8占有者及び所有者の責任
問9相続
問10債権の消滅
問11借地権
問12借地借家法
問13区分所有法
問14登記法
問15地区計画区域
問16事後届出
問17建築基準法
問18同上
問19宅地造成規制法
問20土地区画整理法
問21農地法
問22国土利用計画法
問23所得税法
問24不動産取得税
問25不動産鑑定評価基準
問26宅地建物取引業法 35条書面
問27免許基準
問28登録制度
問29案内所
問30広告 個数問題
問31保証協会
問32免許基準
問33重要事項説明 ハザードマップ
問34営業保証金
問35登録制度 個数問題
問36重要事項説明書
問3735条、37条書面
問38媒介契約 個数問題
問39クーリング・オフ
問40宅建業法 罰則規定
問4137条書面 個数問題
問42手付金
問43信用の供与
問44報酬制限
問45特定住宅瑕疵担保責任
問46独立行政法人住宅金融支援機構
問47景品表示法
問48統計
問49土地
問50建物

 

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